Appartement à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

Appartement T5 neuf de 96,35 m² à Bons-en-Chablais avec parkings Situé à Bons-en-Chablais, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 96,35 m² pour un prix de 471 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. La surface généreuse facilite une organisation fonctionnelle des volumes, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Implanté au troisième étage, l'appartement profite d'une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Cette annexe facilite le quotidien en offrant un accès direct et protégé aux véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf répond aux exigences des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.