Maison à vendre, Montussan (33)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Montussan Située à Montussan, cette maison T3 neuve offre une surface habitable de 68,41 m² pour un prix de 240 000 euros. Ce logement de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Composée de trois pièces dont deux chambres, cette maison propose un espace de vie de 50 m² qui s'ouvre naturellement sur une cuisine. L'organisation intérieure favorise un usage confortable au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces bien définis. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 29,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,06 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement, un atout pratique dans ce secteur. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La cuisine complète l'ensemble des prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un cadre de vie confortable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.