Appartement à vendre, Bischheim (67)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Bischheim Situé à Bischheim, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,34 m² pour un prix de 248 700 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition nord et sera livré au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 69,65 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de pièces distinctes. Le logement se trouve au 3e étage, exposé au nord, ce qui assure une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue pour 2027, année de construction, garantissant un état neuf et des matériaux récents. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 6,61 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.