Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T5 neuf au 3e étage à Vétraz-Monthoux avec garages et cave Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 de 97,2 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 658 000 €. Livré au premier trimestre 2027, ce logement neuf bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces distincts. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Les annexes complètent ce bien avec deux parkings intérieurs, deux garages et une cave, offrant ainsi des solutions de stationnement sécurisées et un espace de rangement supplémentaire. Ces éléments facilitent la gestion des véhicules et le stockage, un atout appréciable dans un environnement urbain. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et confort acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.