Appartement à vendre, Saint-Cloud (92)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Saint-Cloud Situé à Saint-Cloud, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 73,9 m² pour un prix de 672 000 €. Implanté en rez-de-jardin, il bénéficie d'un cadre agréable et d'un accès direct à un espace extérieur généreux. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant ainsi les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou un couple. Ce bien se situe au rez-de-jardin avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 224,66 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et appréciable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 30,1 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure un confort thermique constant, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.