Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Appartement T1 neuf de 31,72 m² à Saint-Ouen-sur-Seine avec livraison en 2025 Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 31,72 m² pour un prix de 275 441 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et constante. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace de vie. La surface optimisée facilite l'aménagement d'un coin nuit et d'un espace de vie agréable, adapté à un usage individuel ou un premier achat. Livré au quatrième trimestre 2025, ce bien est construit selon les normes actuelles, garantissant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple contribue au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La cuisine est équipée, fonctionnelle pour un quotidien simplifié. L'appartement comprend une salle d'eau, une salle de bain et un WC, assurant un confort complet. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi qu'un système de chauffage central performant et une production d'eau chaude intégrée. Ces installations garantissent un cadre de vie connecté et confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.