Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce T3 neuf de 64,96 m² habitable est proposé à 224 700 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, offre un cadre contemporain adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 67,44 m². L'agencement intérieur optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Les deux chambres permettent d'aménager des espaces privés fonctionnels, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est dans un état neuf et répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette efficacité énergétique assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations. Une terrasse de 4,96 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.