Duplex à vendre, Cessy (01)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Cessy Situé à Cessy, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 80,16 m² pour un prix de 509 900 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre résidentiel agréable. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments conviviaux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un chauffage central performant. Un jardin privatif de 112,7 m² accompagne ce duplex, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Le logement dispose également d'un garage, d'un parking intérieur et d'un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.