Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T3 neuf au 2e étage à Le Teich avec 2 parkings Situé à Le Teich, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,66 m² pour un prix de 291100 euros. Il se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos et au travail. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, assure un confort optimal pour toute la famille. Exposé au nord, l'appartement bénéficie d'une orientation qui préserve la fraîcheur, particulièrement appréciable durant les saisons chaudes. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction récente datant de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et apportant une valeur ajoutée non négligeable. Ces stationnements sécurisés sont un atout pratique pour les résidents, évitant les contraintes liées au stationnement extérieur. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante performant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.