Maison à vendre, Inzinzac-Lochrist (56)

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET ELEGANCE Située au coeur du centre-ville d'Inzinzac-Lochrist, cette élégante maison des années trente, offre un parfait équilibre entre confort du centre-ville et sérénité d'un véritable havre de paix préservé. Une maison de caractère entièrement rénovée. Cette propriété de plus de 200 m2 allie charme architectural de l'époque et rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur une grande cuisine aménagée ; cet espace de réception d'exception est baigné de lumière grâce à une superbe verrière prolongeant les perspectives vers le jardin et la piscine. Un salon cosy et chaleureux, mis en valeur par un parquet en chêne, apporte une touche feutrée et conviviale. Ce niveau offre également le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre et sa salle d'eau attenante, un wc indépendant, un espace télétravail avec une pièce dédiée agencée pour un bureau au calme, ainsi qu'un second petit salon intime, parfait comme espace d'accueil, dans l'éventualité d'une activité libérale, gîte ou chambre d'hôtes. Un espace nuit pour toute la famille. Pensé pour offrir confort, intimité et sérénité, le premier étage est un véritable cocon familial. Trois belles chambres permettent à chaque enfant ou invité de disposer de son propre univers, une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un vaste dressing, viennent parfaire cet étage, pour une vie organisée au quotidien. Au dernier niveau, les combles aménagés révèlent un plateau aux beaux volumes, offrant une vue imprenable sur la campagne et les façades colorées du bourg de Lochrist. Cet espace modulable saura s'adapter à toutes vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale ou atelier d'artiste. Un écrin de vie préservé. Le charme continue d'opérer au jardin, vous profiterez d'un espace extérieur aménagé et arboré préservé de tout vis-à-vis. Au coeur de ce cadre intime, une belle piscine promet de précieux moments de détente en toute quiétude. Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage. Laissez-vous séduire par cette adresse unique, au coeur de la vallée du Blavet, à proximité immédiate du parc d'eau vive d'Inzinzac-Lochrist et des sentiers de randonnée, qui offre le compromis parfait entre charme, confort et sérénité. Cette annonce vous est proposée par Béatrice LE TALLEC | Tel : 06 87 61 83 68. Agent commercial, Lorient Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Lorient sous le no 390 503 753. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lorient, Larmor-Plage, Ploemeur, Guidel. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3040EUR et 4180EUR par an. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :705840 EUR Honoraires inclus | 680000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE TALLEC Beatrice - EI - NoRSAC: 390503753, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.