Maison à vendre, Tourcoing (59)

Description

TOURCOING (59200) – BELENCONTRE / FIN DE LA GUERRE MAISON 1930 DE 92 M² – 4 CHAMBRES – DPE C – LIBRE D'OCCUPATION Une maison pleine de possibilités pour un premier achat ou une vie de famille ! 4 chambres, un intérieur récemment rafraîchi et un emplacement pratique au quotidien : découvrez cette maison tourquennoise qui mérite toute votre attention ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sylvie LEBLANC vous présentent cette maison de type 1930 d'environ 92 m² habitables, cadastrée sur une parcelle de 50 m², située dans le quartier Belencontre / Fin de la Guerre à Tourcoing. Récemment rafraîchie en 2026, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses quatre chambres et ses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez votre première acquisition, un logement pour accueillir votre famille ou un bien à étudier dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser votre projet. Un espace de vie convivial et fonctionnel Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie carrelée d'environ 27 m², idéale pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine attenante, aménagée et semi-équipée, pratique pour le quotidien. Une petite chaufferie ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Quatre chambres réparties sur deux étages Le premier et le deuxième étage accueillent quatre chambres aux surfaces agréables et bien différenciées : Au 1er étage : Chambre de 9,5 m² + Chambre de 11,7 m² Au 2ème étage : Chambre de 12,5 m² + Chambre de 14 m² Une configuration qui permet d'envisager une véritable vie de famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou des espaces adaptés aux besoins de chacun. Un quartier pratique au quotidien La maison ne dispose pas d'extérieur privatif, mais bénéficie d'un environnement où plusieurs commodités sont accessibles à proximité. Commerces de proximité, établissements scolaires et services facilitent l'organisation du quotidien. Pour profiter d'un espace de verdure, le parc Jean Moulin se trouve à moins de 10 minutes à pied. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : environ 92 m² Parcelle cadastrale : 50 m² Maison de type 1930 Rafraîchissement réalisé en 2026 : peintures, enduits et isolation renforcée Menuiseries PVC double vitrage dans toutes les pièces Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Saunier Duval, entretenue annuellement DPE : C / GES : D Bien proposé libre de toute occupation Un projet à concrétiser ? Avec ses quatre chambres, son intérieur récemment rafraîchi et son emplacement pratique, cette maison représente une opportunité à découvrir pour les primo-accédants, les familles ou les acquéreurs souhaitant étudier un projet d'investissement. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Sylvie LEBLANC pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.