Maison à vendre, Chateau-thierry (02)

Description

À seulement 50 minutes de Paris par le train TER / Ligne P (gare accessible à pied) et à proximité immédiate de l'autoroute A4, découvrez une propriété d'exception avec le charme de l'ancien préservé, le confort d'une rénovation intégrale récente et une luminosité remarquable : une adresse en plein cœur de Château-Thierry, qui offre la possibilité rare d'une vie tout-à-pied : commerces, établissements scolaires, marché traditionnel et berges de la Marne. Derrière une apparence sobre se dissimule une maison au caractère affirmé, entièrement rénovée en 2025, comprenant des travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation, de revêtements de sol, de double vitrage ainsi qu'une chaudière neuve. Orienté plein Sud, un véritable havre de verdure offrant une tranquillité absolue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de caractère avec dallage en pierre à cabochons et un escalier en chêne d'origine, d'un double séjour traversant avec parquet en chêne et deux cheminées en marbre avec un accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. Au premier étage un palier dessert, une suite parentale, vaste chambre côté jardin avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, toujours coté jardin une seconde chambre et son dressing aménagé, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et WC qui sert aussi de buanderie. Chaque chambre a conservé sa cheminée d'époque. Au second étage une troisième chambre indépendante et un grand espace ouvert : pièce baignée de lumière avec vue sur la vallée (modifiable en suite, salon TV, atelier ou salle de jeu). Les installations de plomberie ont d'ores et déjà été planifiées pour l'aménagement d'une salle d'eau et de toilettes. Pour compléter ce bien un jardin clos plein Sud avec allée pavée et grille ancienne sans aucun vis-à-vis, un garage avec mezzanine de stockage et une cave pour la conservation du vin et du champagne. Un projet d'extension dans le prolongement du garage à déjà été autorisé par les Bâtiments de France (idéal pour créer un studio indépendant ou une suite de plain-pied). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf.976331