Appartement à vendre, Alfortville (94)

Description

ALFORTVILLE – MAGNIFIQUE T3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON – RER D ET FUTURE LIGNE 15 – RÉSIDENCE DE STANDING - TVA 5.5% UNE NOUVELLE ADRESSE AUX PORTES DE PARIS ! Découvrez ce superbe appartement trois pièces situé au 6e étage d'une résidence contemporaine à l'architecture remarquable, au cœur du quartier Chantereine, en pleine transformation. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un logement neuf, alliant confort moderne, prestations soignées et proximité des grands pôles franciliens. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres, une salle de bains équipée et des WC indépendants. Les rangements intégrés et la double orientation de l'appartement complètent cet agencement particulièrement agréable au quotidien. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE GRAND PARIS À environ 15 minutes à pied, la gare du Vert de Maisons, desservie par le RER D, facilite les déplacements vers Paris et les principaux bassins d'emploi. L'arrivée prochaine de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express renforcera considérablement l'attractivité du secteur et les correspondances avec le réseau francilien. Commerces, boulangeries, pharmacies, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes à pied. À proximité des quais de Seine, profitez également d'un environnement agréable pour vos promenades et activités de plein air. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET SINGULIÈRE La résidence séduit par ses façades élégantes, ses lignes arrondies, ses balcons harmonieux et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces paysagers, les toitures végétalisées et les cheminements plantés apportent une véritable respiration au cœur de cet ensemble résidentiel. PRIVILÈGE RARE : DES TERRASSES PARTAGÉES VÉGÉTALISÉES Profitez d'espaces communs en toiture spécialement aménagés pour la détente et la convivialité, avec espaces de repos, plantations et potagers partagés. Un véritable prolongement du cadre de vie, pensé pour favoriser les échanges entre résidents. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES DE QUALITÉ Revêtements de sol stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage en grès émaillé dans la cuisine et les pièces humides, double vitrage isolant et volets roulants. Salle de bains équipée avec baignoire, meuble vasque, miroir et éclairage LED. Porte palière renforcée avec serrure de sécurité cinq points, vidéophone couleur et chauffage collectif par réseau de chaleur urbain. Résidence conforme à la RE2020 seuil 2025 et soumise à la certification NF Habitat HQE. Une place de stationnement complète ce bien. Prix du bien : 280.000€ Prix du parking en sous-sol en sus : 20.000€ LES AVANTAGES DU NEUF AVEC BONAPARTE PROMOTION Frais de notaire réduits, garanties constructeur, confort énergétique et possibilité de PTZ selon éligibilité. Depuis 20 ans, Bonaparte Promotion vous accompagne avec des prix directs promoteurs, sans frais d'agence, une étude de financement gratuite et un suivi personnalisé jusqu'à la remise des clés. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Contactez M. CHERARAD, Responsable de Projets VEFA, au 07.44.43.33.54 pour découvrir les plans et bénéficier d'un accompagnement sur mesure.