Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

VANNES CENTRE HISTORIQUE – Un appartement de charme à deux pas du port et du marché Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente en exclusivité cet appartement de caractère, niché au coeur du centre historique de Vannes, où le charme de la pierre rencontre le confort contemporain. Au détour d'une ruelle pleine d'histoire, à seulement quelques pas du port et de l'effervescence du marché, découvrez un lieu de vie privilégié, empreint d'authenticité et de douceur de vivre. Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement d'environ 64 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, véritable invitation à la convivialité, prolongée par une cuisine aménagée et équipée neuve, aux lignes actuelles, pensée pour allier élégance et fonctionnalité. L'espace nuit accueille deux chambres, propices au calme et à la sérénité. Une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet ensemble. Ici, la ville se découvre au fil des envies et des saisons : flâner sur le port, profiter des étals colorés du marché, s'attarder à la terrasse d'un café ou se perdre dans les ruelles pittoresques de la vieille ville… Tout est accessible à pied, pour savourer pleinement l'art de vivre vannetais. Pour davantage de confort au quotidien, la location d'une place de parking privative est également possible, en complément, pour celles et ceux qui souhaitent disposer d'un stationnement. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un immeuble historique, le confort d'un intérieur remis au goût du jour et le privilège de vivre au coeur de Vannes. Le Rouzic Immobilier by Orizon vous invite à découvrir ce lieu de vie où le charme de l'ancien se conjugue à la douceur de vivre du centre-ville. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix hors honoraires 280 000€, honoraires de 16 000€ à la charge de l'acquéreur. Prix FAI 296 000€ Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.