Appartement à vendre, Gex (01)

Description

Appartement T2 en duplex – 54,54 m² – au pied des pistes - ambiance chalet de montagne - Gex 01170 – Col de la Faucille Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité cet appartement en duplex de 54,54 m² utiles, édifié en 2001 au Col de la Faucille. Aménagement intérieur L'entrée de 6,10 m² avec grand placard aménagé dessert une salle de bains de 6,31 m² avec coin WC et une cuisine indépendante de 6,26 m² partiellement équipée. La pièce de vie de près de 30 m² bénéficie d'un volume cathédrale de 5 m sous plafond, d'une exposition Est et d'une vue montagne. La mezzanine de 6 m² constitue un coin chambre pouvant être fermé. L'ensemble, en très bon état, reste néanmoins à rafraîchir, dégage une atmosphère de chalet. Aménagement extérieur Balcon de 3,36 m² tourné vers la verdure et les montagnes, place de stationnement extérieure et casier à skis privatif. Prestations et équipements Menuiseries aluminium double vitrage, VMC simple flux, chauffage collectif au fioul assurant l'eau chaude, résidence avec ascenseur. Appartement destiné à un usage de vacances pour soi ou de location saisonnière. Localisation et commodités Au pied des pistes de la station Monts Jura, à 15 minutes de Gex. Informations complémentaires Copropriété de 58 lots, dont 29 lots d'habitation. Charges mensuelles environ : 100 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (187,3 kWhEP/m²/an). GES : E (54 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie de 801€ à 1083€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Aurore Peney-Girard Agent commercial (Entreprise individuelle)