Maison à vendre, Bagnoles de l'Orne Normandie (61)

Description

BAGNOLES-DE-L'ORNE NORMANDIE – Maison contemporaine offrant deux habitations, belles prestations, terrain de 681 m² Au coeur du Parc naturel régional Normandie-Maine, dans l'unique station thermale du Grand-Ouest, venez découvrir cette maison contemporaine à l'architecture soignée, offrant la rare possibilité de deux habitations indépendantes – idéale pour un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : un logement de 110 m² hab baigné de lumière, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. À l'étage : un appartement de trois pièces d'env 56m² hab, parfaitement autonome, offrant confort et intimité à ses occupants. Construite avec des matériaux de haute qualité et une isolation thermique renforcée, cette maison garantit un confort de vie optimal et des charges de chauffage maîtrisées au quotidien. Le tout s'inscrit sur un joli terrain clos et arboré de 681 m², offrant espaces de détente et de stationnement. À quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, vous profiterez pleinement de la douceur de vivre de Bagnoles-de-l'Orne : le lac, le casino, les thermes, la forêt des Andaines et ses nombreux sentiers de randonnée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.