Appartement à vendre, Saint-Gratien (95)

Description

SAINT-GRATIEN – SUPERBE 4 PIÈCES DE 78 M² AVEC BALCON ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA TOUR EIFFEL ET LE LAC D'ENGHIEN LUMINOSITÉ, VOLUMES ET VUE PANORAMIQUE ! Situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Gratien, découvrez ce magnifique appartement familial de 4 pièces, d'une superficie de 78 m², niché au 9? étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la tour Eiffel et le lac d'Enghien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement parfaitement optimisé, idéal pour une vie de famille confortable. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial est parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant de nombreux rangements, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains fonctionnelle, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet intérieur pensé pour le confort quotidien. Véritable atout de cet appartement, son balcon avec vue panoramique dégagée et sans vis-à-vis vous permettra d'admirer un panorama remarquable, avec en toile de fond la tour Eiffel et le lac d'Enghien. En bon état général, cet appartement bénéficie également d'un DPE classé D, un atout supplémentaire pour votre confort. Vous apprécierez son environnement paisible, tout en profitant des commodités et des attraits de Saint-Gratien. Un bien rare qui réunit espace, luminosité, confort et vue exceptionnelle ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un appartement familial agréable à vivre, ce bien saura vous séduire. Contactez IMMO MALIN dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 100 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.