Maison à vendre, Nassandres sur Risle (27)

Description

Belle demeure normande sur 1,1 hectare à Nassandres-sur-Risle Au cœur de la vallée de la Risle, cette maison de caractère à colombages offre 239 m² habitables (350 m² au total) sur un terrain clos et arboré de 11 000 m², avec piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 20 m², un séjour de 55 m² avec cheminée et un salon de 45 m², tous habillés de marbre. Une cuisine indépendante de 20 m², une buanderie de même surface, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres de 12 à 18 m² en parquet traditionnel, un dressing de 9 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de 100 m² en plancher bois. Le grenier en plancher bois de 100m² aménageable offre encore du beau potentiel . Construite en 1978 et habitable sans travaux, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Chauffage fioul et cheminée. Un atout rare : ce magnifique terrain de 1,1 hectare, en partie constructible, offre également de belles perspectives de développement Accès à Paris Gare de Bernay (environ 15 min en voiture) : trains directs vers Paris Saint-Lazare en 1h25 à 1h30 environ, plusieurs fois par jour. Gare d'Évreux-Normandie (environ 40 min) : liaisons fréquentes vers Paris Saint-Lazare. Gare de Serquigny (à quelques minutes) : TER vers Rouen et Caen. Une propriété rare, au calme, pour une résidence principale ou une maison de famille à moins de deux heures de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7220.0 € et 9830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilien RENARD EI, agent commercial (RSAC 811761121)