Maison à vendre, Caen (14)

Description

CAEN – QUARTIER SAINT-PAUL | MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES Située dans le très recherché quartier Saint-Paul à Caen, à proximité des commodités et des services, cette maison de caractère construite en 1947 développe environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une généreuse pièce de vie exposée plein sud, semi-ouverte sur une grande cuisine, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. À l'étage, la maison se prolonge sous les combles avec trois greniers aménagés en enfilade, offrant des espaces complémentaires et de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 860 m², agrémentée de beaux arbres qui lui confèrent charme et authenticité. Un vaste garage de 72 m², complété par une cave enterrée, vient parfaire les prestations de cet ensemble immobilier. Une propriété de caractère dans un secteur prisé de Caen, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de cachet et d'un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.