Maison à vendre, Marseille 11ème (13)

Description

La Valentine Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, sur les hauteurs de La Valentine, dans le 11ème arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique villa T6 de 150 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 500 m². Alliant élégance, confort moderne et prestations de qualité, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmés par une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle accueille un vaste salon, un espace salle à manger ainsi qu'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée à cet ensemble harmonieux. Les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à cette pièce une atmosphère particulièrement agréable. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une véritable suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation dans toutes les pièces, équipements de qualité, finitions soignées et aménagements contemporains font de cette villa un bien particulièrement séduisant, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, exposé sud-ouest, véritable écrin de verdure invitant à la détente. La piscine sécurisée constitue un espace privilégié pour savourer les belles journées ensoleillées et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Le tout bénéficie d'un calme remarquable et d'une absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien. Enfin, cette propriété profite d'un emplacement idéal, associant la tranquillité des hauteurs de La Valentine à la proximité des commerces, établissements scolaires, services, transports et principaux axes routiers. Une villa aux prestations remarquables, réunissant espace, élégance, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020.0 € et 1440.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Clément PITTAU EI, agent commercial (RSAC 979200904)