Maison à vendre, Amiens (80)

Description

A quelques pas du Cirque Jules Verne, au coeur du très recherché quartier du Bas-Henriville à Amiens, cette maison bourgeoise de 134 m² dévoile une alliance subtile entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine réalisée en 2018. Derrière sa façade de caractère, l'entrée révèle immédiatement l'âme des lieux : carreaux de ciment, boiseries, moulures et cheminées d'époque témoignent d'un patrimoine soigneusement préservé. Un salon intimiste précède un superbe espace de vie de 42 m², où la cuisine équipée haut de gamme s'ouvre sur la salle à manger et une extension contemporaine baignée de lumière. Sa généreuse verrière crée une belle continuité avec la terrasse et le jardin. Le parquet en pointe de Hongrie, les radiateurs en fonte fleurie et les matériaux soigneusement sélectionnés participent à l'identité singulière de cette maison, où chaque élément ancien dialogue avec des lignes plus actuelles. Les deux étages accueillent quatre chambres et deux espaces d'eau. Au dernier niveau, l'architecture prend une dimension résolument atypique : anciennes portes en acier riveté, grande lucarne, puits de lumière et mezzanine d'environ 10 m² composent un univers aux accents d'atelier. A l'extérieur, une terrasse et un jardin intimiste offrent une parenthèse de tranquillité, à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement rénovée avec soin et bénéficiant d'un classement énergétique C, cette maison conjugue caractère et confort contemporain. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, des écoles, du centre-ville et de la gare d'Amiens, avec des liaisons directes vers Paris. Une adresse singulière pour les amoureux d'architecture, de belles matières et de lieux qui ont une histoire. Classe Énergie : C / Classe climat : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1 017 euros et 1 375 euros par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent MURAT - 06 12 79 76 56 - RSAC 822.549.796 AMIENS Vincent MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 549 796 - Amiens.