Appartement à vendre, Fontaines-sur-Saône (69)

Description

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demandeCoup de cœur familial à Fontaines-sur-Saône : T4 de 87 m² avec terrasse de 35 m² !Vous cherchez le cadre de vie parfait pour voir grandir votre premier enfant et accueillir le second en toute sérénité ? Bienvenue à Fontaines-sur-Saône ! À deux pas des quais et des guinguettes, dans résidence de standing et sécurisée, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé offre le combo idéal entre esprit village, verdure et proximité de Lyon. Un intérieur pensé pour la vie de famille- Configuration évolutive : Actuellement agencé en 2 chambres + 1 grand bureau (idéal pour le télétravail), il se transforme très facilement en 3 vraies chambres- Espace parents & enfants : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau pour garder votre intimité, et une grande salle de bain avec baignoire (l'indispensable pour le bain des petits).- Au quotidien : Séjour très lumineux ouvrant sur l'extérieur, cuisine, buanderie, parquet chaleureux et 4 grands placards aménagés pour un rangement optimal. Le vrai plus : une terrasse en bois de 35 m²Un véritable prolongement du séjour orienté vers la verdure, sans vis-à-vis direct. Organisée en plusieurs espaces (repas, salon d'extérieur, coin détente/jeux), c'est le lieu idéal pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été entre amis et en famille. Tout faire à pied : le luxe au quotidienFontaines-sur-Saône est une commune ultraprisée pour sa qualité de vie et ses infrastructures accessibles à pied :- Petite enfance & écoles : Crèches (À la Claire Fontaine), Relais Petite Enfance Matin Couleur, groupes scolaires (Rêves en Saône) et collège Jean de Tournes.- Commerces & services : Carrefour Market, Intermarché, Casino, La Poste, banques, librairies, ainsi que tous vos commerces de bouche (boulangeries, pâtissier, traiteur, coiffeur, restaurants).- Santé : Pharmacies, médecins généralistes et spécialistes sur place.- Transports ultra faciles : Bus 40 (direct Bellecour), 70 (Part-Dieu), 43 (Vaise), TER (Vaise, Perrache, Jean Macé) et ligne 77 (Caluire).Un bien modulable, spacieux et prêt à accueillir vos plus beaux projets de famille.Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol spacieux.Contactez moi vite pour saisir cette superbe opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777