Maison à vendre, Arles (13)

Description

Maison de caractère atypique de 85 m² habitables avec terrasse de 17 m² et garage Angela Krah, mandataire 3G IMMO en Camargue, vous propose à la vente ce MOULIN ANCIEN qui est aujourd'hui une maison de caractère au CHARME HISTORIQUE. Le quartier du Mouleyrès, situé au sud-est de la vieille ville d'Arles, était autrefois un important centre de production de farine grâce à ses nombreux moulins à vent. La présence de ces moulins est attestée dès le XIIe siècle. À quelques minutes à pied de la tour LUMA, du marché et du centre historique, découvrez cette maison ancienne singulière qui séduira les amateurs de lieux authentiques et de biens atypiques. Développant 85 m² habitables, cette maison se compose de 6 PIECES, dont 3 chambres, et se distingue par son ARCHITECTURE ORIGINALE, témoin de l'histoire du quartier. Son entrée arrondi, aménagée dans la partie ronde de l'ancienne bâtisse, lui confère une identité architecturale rare. À l'étage, une chambre également arrondie prolonge cette particularité et peut aisément être aménagée en bureau ou en espace de travail. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, offre un véritable espace de vie au quotidien. Le salon permet d'accéder directement à une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il donne également accès au garage, un avantage appréciable en centre-ville. La maison dispose de nombreux espaces de rangement, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes selon les besoins de ses futurs propriétaires. Chauffage au Gaz de ville avec chaudière de 2020, deux chambres et salon climatisés, cheminée insert. Fenêtres doubles vitrages récent en bois, volets en bois en très bon état. C'est un bien unique sur la commune d'Arles par son histoire et propose de multiples possibilités d'utilisation. Avec son architecture singulière, son caractère ancien et sa situation privilégiée, cette maison se prête aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à un projet de location saisonnière. Sa proximité avec les lieux emblématiques d'Arles, les commerces, le marché et le centre historique permet de profiter pleinement de la vie arlésienne. Une maison pleine de personnalité, au charme authentique, qui offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chargé d'histoire et idéalement situé. L'annonce comporte des photos IA avec des propositions de décoration. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour plus de renseignements et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH inscrite au RSAC de NIMES n° 533 391 025 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr