Appartement à vendre, Pau (64)

Description

En exclusivité : situé à Pau, à deux pas de tous les commerces, transports et commodités du quotidien, découvrez ce joli T2 de 39,42 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement lumineux vous séduira par sa pièce de vie agréable, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les baies vitrées coulissantes en aluminium ont été récemment remplacées, apportant confort et modernité. L'ensemble est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle, avec une chambre indépendante avec placards, une salle d'eau avec douche. Une cave d'environ 5 m² complète le bien, idéale pour le stockage. Vous bénéficiez également du chauffage urbain individuel, de la fibre, d'un interphone, ainsi que de charges incluant l'eau. Il se loue 650 € par mois, ce bien représente une belle opportunité d'investissement et de rentabilité directe. Un appartement facile à vivre, bien situé et prêt à accueillir votre projet. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 115 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr