Duplex à vendre, Saint-Loubès (33)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22929 Situé à Saint-Loubès, cet appartement de 167 m², construit en 2018 , offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Réparti sur deux niveaux, il séduit par sa luminosité, son exposition sud et ses espaces extérieurs, avec notamment une terrasse exceptionnelle de 80 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière. Un espace convivial et confortable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation réversible, les volets électriques et la qualité des prestations viennent compléter le confort de cet appartement aux beaux volumes. À l'extérieur, deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. La plus grande, d'environ 80 m², constitue un véritable atout : repas en plein air, espace détente ou moments de convivialité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare par ses volumes et ses espaces extérieurs, qui conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Saint-Loubès. Contactez-nous pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Informations financières : La taxe foncière est de 1 768 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 890 € Montant maximum : 1 250 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/