Maison à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

A seulement 150 m de la plage, en 2ème ligne, cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie privilégié : grande terrasse en résine avec jardin récemment réaménagé sans entretien, climatisation réversible, parking privatif et deux chambres dont une vue mer. Vendu meublé et prêt à vivre, ce bien constitue une solution clé en main sur le littoral. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable et climatisé s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée ; un dégagement avec grand placard et une buanderie complètent ce niveau, apportant rangement et confort au quotidien. A l'étage, deux chambres climatisées dont une avec placard se partagent une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour un couple ou une famille. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien : promenade et plage à quelques dizaines de mètres, commerces de proximité et restaurants à courte distance à pied facilement accessibles. Les transports en commun desservent le secteur, facilitant les déplacements et les connexions vers les axes routiers principaux pour un accès rapide à la région. Bel équilibre entre confort intérieur, exposition et situation côtière, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. Pour une visite ou des informations complémentaires, merci de me contacter. Les atouts de ce bien : - Place de parking privative ( numérotée ) - 2 Chambres dont 1 vue sur mer - Terrasse de 19 m² en résine - Climatisation - Porte d'entrée en alu ( 2024 ) - Fenêtres des chambres et volets roulants neufs - Cabanon de jardin - Maison vendue meublée DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, au 0663899828 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 44FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 275 lots habitation. Charges annuelles : 1085 euros. Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr