Maison à vendre, Saint-Jean-de-Monts (85)

Description

Sébastien THEOPHILE, votre agent local sur le littoral vendéen, vous propose en EXCLUSIVITÉ : Une maison d'habitation de construction récente de type 3 (possible T4) avec une très grande parcelle de terrain constructible d'environ 1484 m² ! L'ensemble est situé à proximité de la plage de la Davière à Saint-Jean-de-Monts , à quelques minutes du centre-ville. Cette maison propose au RDC : une entrée sur un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un WC et un garage attenant de 20m2 environ (pouvant évoluer en 3eme chambre) avec porte motorisée. Un 2eme garage de 20m2 environ est accessible de l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres avec placard et une salle de douche confortable. Le terrain est clos de murs clôturé et grillages. (sans portail) Surfaces : Cette maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 73 m² et compte deux garages de 20m2 pour un total d'environ 113m2 utile. La parcelle de 1484m2 est située dans une zone constructible avis aux investisseurs ! Côté performance, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec d'excellentes performances énergétiques puisque le DPE est en B et A, avec des consommations entre 690 euros et 980 euros par an simulées (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Prix de vente : 243 360 euros (honoraires à la charge du vendeur). Une opportunité à ne pas manquer pour investir sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEOPHILE Sébastien, votre agent local, au 0687033404 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEOPHILE Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469165STH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Terrain constructible sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr