Appartement à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

Appartement T3 neuf à Port-de-Bouc avec parking Situé à Port-de-Bouc, ce nouvel appartement T3 de 65,85 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 222 000 euros. Offrant un espace habitable optimisé, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement moderne dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un espace de vie confortable et convivial. La présence d'une cuisine facilite la préparation des repas au quotidien, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos ou au travail. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants dans un environnement moderne. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Ce parking sécurisé complète l'offre et facilite le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.