Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin et terrasse à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison T5 de 108,86 m² offre un cadre de vie confortable pour une famille. Proposée à 605 000 €, elle se distingue par ses volumes bien pensés et ses prestations modernes, dans un environnement agréable. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant les échanges et la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour accueillir toute la famille avec confort. Cette maison de plain-pied est exposée sud-est, assurant une luminosité naturelle agréable dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 51,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours. La terrasse attenante de 14,4 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ces espaces extérieurs contribuent à une qualité de vie appréciable, en lien direct avec la nature environnante. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Des placards intégrés facilitent le rangement et l'organisation des espaces. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre pratique au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.