Appartement à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à La Baule-Escoublac Situé à La Baule-Escoublac, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,94 m² pour un prix de 258 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,68 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la préparation des repas et les moments de détente. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer les volumes. Le bien est exposé au sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Construit en 2028, il répond aux normes récentes de construction avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 5,47 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toutes saisons. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les installations sanitaires. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.