Appartement à vendre, Coudekerque-Branche (59)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Coudekerque-Branche Situé à Coudekerque-Branche, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58 m² pour un prix de 196054 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel. La surface permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un usage quotidien optimisé. Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. L'exposition à l'ouest assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Le classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 36 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.