Appartement à vendre, Montmorency (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montmorency Situé à Montmorency, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,24 m² pour un prix de 414 800 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 59,73 m² inclut un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie adapté au quotidien. L'agencement optimise l'espace pour un confort optimal, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est situé au 3e étage, exposé nord-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 2,98 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.