Appartement à vendre, Sucy-en-Brie (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,65 m² pour un prix de 349 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant des prestations contemporaines et un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant la circulation et la luminosité. Les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement est exposé au nord, ce qui garantit une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A. Cette performance énergétique témoigne d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques qui contribuent à la maîtrise des consommations. Une terrasse de 4,2 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des placards intégrés pour optimiser le rangement, un accès à la fibre optique et à internet haut débit pour répondre aux besoins connectés actuels, ainsi qu'un chauffage central performant et une production d'eau chaude assurée. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.