Appartement à vendre, Parentis-en-Born (40)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Parentis-en-Born Situé à Parentis-en-Born, ce bel appartement T3 neuf de 58 m² habitable est proposé à 225 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier livré en 2028. Avec ses trois pièces, dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un quotidien confortable. La surface utile de 62 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine agréables, adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple. L'agencement facilite la circulation et la convivialité, tout en offrant des espaces privés bien distincts. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, livré au troisième trimestre 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec une isolation de classe A qui assure un confort optimal en toute saison. Un jardin privatif de 28 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou jardiner. Une terrasse de 8 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à la tranquillité et à la maîtrise énergétique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.