Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 48,6 m² pour un prix de 267 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2027, proposant un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour, d'environ 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La disposition des pièces facilite la circulation et l'aménagement personnalisé. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Sa livraison prévue en 2027 garantit un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classification A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 5,66 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.