Appartement à vendre, Orly (94)

Description

Appartement T4 neuf à Orly avec parking et exposition Sud-Est Situé à Orly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,85 m² pour un prix de 425 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fonctionnelle, favorisant un usage quotidien fluide et convivial. Chaque chambre dispose d'un espace suffisant pour aménager un coin nuit et un rangement, avec des placards intégrés pour optimiser l'organisation. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit un cadre de vie moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. Cette annexe facilite le quotidien en milieu urbain et complète avantageusement le confort de l'appartement. Le logement est équipé d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels d'une famille. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à un confort thermique et phonique optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité adaptée aux exigences actuelles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et équilibré. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN