Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Maison T3 neuve avec jardin à Aix-en-Provence Située à Aix-en-Provence, cette maison T3 de 77,39 m² offre un cadre de vie confortable à 535 000 €. Ce bien neuf, livré au premier trimestre 2027, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux exigences actuelles. La maison comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. L'agencement intérieur privilégie la fluidité et la luminosité, avec des volumes bien pensés pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construite en 2027, elle répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 60,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs ou la détente. Une terrasse de 9,59 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A et une isolation performante, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.