Appartement à vendre, Le Muy (83)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Le Muy offrant confort et luminosité Situé à Le Muy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 84,25 m² pour un prix de 301 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Situé au 3e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un balcon de 28,55 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé de nombreux éléments de confort : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.