Appartement à vendre, Thonon-les-Bains (74)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,82 m² pour un prix de 585 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 4e étage, sans indication d'exposition spécifique. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant un confort thermique optimal. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 112,8 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et organiser des moments de détente ou de convivialité. Cette surface extérieure remarquable complète agréablement les volumes intérieurs. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.