Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Colombes exposé Sud-Est Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,61 m² pour un prix de 471 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Livré au premier trimestre 2029, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à son futur occupant. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Cette annexe valorise l'ensemble et simplifie la gestion des déplacements quotidiens. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits qui facilitent l'acquisition. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.