Appartement à vendre, Port-de-Bouc (13)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Port-de-Bouc Situé à Port-de-Bouc, ce T2 neuf de 41,03 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 175 600 €. Offrant un espace habitable optimisé, ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation pratique des espaces. Le séjour de 50 m² accueille aisément les activités quotidiennes tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible émission de gaz à effet de serre. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le bien en facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations essentielles pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.