Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T2 neuf avec parkings à Le Teich Situé à Le Teich, ce appartement T2 neuf de 41,55 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 231 500 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf répondant aux dernières normes en vigueur. Avec ses deux pièces bien agencées, ce logement comprend une chambre confortable et un séjour de 50 m² qui invite à une organisation fonctionnelle des espaces. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La surface habitable permet une circulation fluide et un aménagement optimisé, idéal pour un couple ou une personne seule cherchant un espace à la fois pratique et agréable. Le logement se trouve au 2e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort durable et à des coûts maîtrisés. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout important dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement, particulièrement appréciée dans les zones urbaines ou périurbaines. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique garantissent un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes font de ce bien une option intéressante pour un investissement ou une résidence principale. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.