Appartement à vendre, Grasse (06)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Grasse Situé à Grasse, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,15 m² pour un prix de 282 000 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71,83 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et une cuisine. L'organisation des espaces facilite la vie quotidienne, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le bien se situe au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2026. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et phonique renforcé. Un balcon de 11,35 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant l'accessibilité du logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.