Appartement à vendre, Châteauneuf-Grasse (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Châteauneuf-Grasse Situé à Châteauneuf-Grasse, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,1 m² pour un prix de 320 016 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble en apportant praticité et intimité. Un WC indépendant est également présent pour plus de commodité. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Situé au deuxième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, assurant une excellente performance énergétique. Une terrasse de 8,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont attribuées à ce bien, complétées par une cave privative, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.