Appartement à vendre, Valenton (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Valenton Situé à Valenton, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 38,85 m² pour un prix de 211 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'accompagne d'une cuisine, favorisant un agencement pratique. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins essentiels. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 2,78 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON