Appartement à vendre, Divonne-les-Bains (01)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Divonne-les-Bains Situé à Divonne-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 108,16 m² pour un prix de 850 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 150,46 m² et un balcon de 14,56 m² exposé plein sud. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de plus de 150 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon de 14,56 m². Deux places de parking en intérieur, deux garages et une cave de 2,96 m² complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.