Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 74,5 m² pour un prix de 279 900 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble en facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement est situé au 2e étage et la livraison est prévue au 3e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une classification énergétique optimale avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une excellente performance énergétique. Un balcon de 6 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.