Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Colombes offrant confort et luminosité Situé à Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88,1 m² pour un prix de 506 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d'un aménagement optimisé grâce à des placards intégrés, permettant de maximiser le rangement sans encombrer les volumes. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle dès le début de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances témoignent d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 15,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre agréable. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON