Appartement à vendre, Marly (59)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Marly Situé à Marly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 78,5 m² au prix de 250 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La répartition des espaces privilégie le confort au quotidien avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé, complété par des placards intégrés pour un rangement efficace. Le logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de construction récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON