Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,01 m² pour un prix de 237 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain répondant aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 45,78 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'un balcon de 5,53 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Le bien est situé au 3e étage, desservi par un ascenseur. Son orientation nord-ouest garantit une lumière naturelle modérée en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale. Un balcon de 5,53 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés. La résidence est équipée d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme, garantissant un niveau de sécurité élevé. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON